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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??北京商報記者 錢瑜 張茜嵐

??另有分析人士認為，對於佳兆業而言，不管是真正歸並到融創還是有其他新的可能方案，處理好債務問題仍然是最重要也是最棘手的問題，孫宏斌發這條微博也僅僅隻意味著收購佳兆業的進程還沒有停止，但收購背後的各類問題仍待解決。

??不過也有業內聲音稱，孫宏斌態度的轉變也難以掩蓋融創在對佳兆業的收購事項中逐漸喪失主導權的事實。昨日有消息曝出，三位融創此前派駐佳兆業的管理團隊核心成員被免職。這讓融創收購佳兆業一事更加撲朔迷離。

??被指“妥協”

??值得一提的是，作為佳兆業靈魂人物的郭英成，其回歸對於佳兆業而言意義非凡。早前正是由於郭英成的辭任而引發瞭佳兆業一系列債務違約風波，迅速惡化至破產邊緣，換言之，郭英成的一舉一動牽動著佳兆業的命脈。因此郭英成回歸後，市場還傳出“佳兆業或許不再需要融創”的聲音。

??今年3月，在融創中國於香港舉辦的2014年度業績會上，孫宏斌表示，成功收購佳兆業的可能性比原來更低，整個佳兆業形勢比想象得更嚴峻。彼時正值佳兆業首輪債務重組計劃遇阻，市場關於“融創會不會退出”猜測紛紛。

內容來自sina新聞

??分析認為，如果說郭英成的“閃歸”使身陷絕境的佳兆業劇情大反轉，那麼孫宏斌此番對於收購佳兆業態度的轉變也是有過之而無不及。

??但孫宏斌此舉在一位上市房企高管看來則是一種妥協。他直言：“孫宏斌應該在努力挽回局面，至少是不被出局，而至於是否在新佳兆業中持主導權已經不重要瞭。畢竟收購一直是融創的擴張方式之一，若能通過收購獲得佳兆業部分優質資產，對融創而言並沒有壞處，還能借此進入華南市場。”“未來新佳兆業的股權構成可能會更復雜，而融創很難在其中一傢獨大。但是融創完全出局的可能性也不大。不排除未來也會出來一個類似融綠一樣的融佳平臺，部分業務分拆，或者按區域分拆。”上述人士表示。

?楊梅區土地貸款率利試算表?債務仍是最棘手問題

??此前融創對此項收購設置瞭苛刻的前提條件，包括進行債務重組和再融資、解決所有爭議和法院訴訟、所有業務恢復正常運營。若在2015年7月31日之前上述前提條件無法滿足，融創有權終止收購銀行房屋二胎貸款全省皆可處理及要約。

??孫宏斌態度生變

??“佳兆業此前的各類債權危機主要是政治風險所致，郭英成的回歸則在一定程度上說明‘佳兆業沒事’，不排除後續會有新的資金介入，而融創也就不一定是惟一瞭。不過，這之前融創各方面表現出來的收購信心還是很足的。”嚴躍進分析稱。

收購佳兆業 孫宏斌從驕傲到妥協

???風雨飄搖的佳兆業曾一度把所有籌碼都加註於融創一傢，試圖通過加速對各類債權問題的處置去符合融創收購的要求。彼時融創董事長孫宏斌還傲嬌地說過“債權人如果不答應會離場”。不過，隨著佳兆業創始人郭英成的回歸，孫宏斌的收購姿態也有瞭大反轉。

??有業內觀點認為，孫宏斌“更嚴峻”的論調，或有掌握主動權、壓低收購價的意圖。而佳兆業當時身在困境，較容易接受。

??“孫宏斌選擇在郭英成回歸佳兆業這個節點再度發聲，某種程度上是為瞭應對媒體的猜測，也借此打消此前投資者的猜忌和顧慮。但實際上他更是希望讓外界知道，融創收購佳兆業的主動性仍然在於融創本身，而非佳兆業內部人事的調整。”財經評論員嚴躍進分析稱。

??繼發佈長微博 向九龍倉主席吳光正致歉後，昨日午間，孫宏斌再發微博表示，融創收購及重組佳兆業正在如約按計劃進行。對佳兆業的收購及重組繼續得到瞭賣方股東、生命人壽和政府的支持。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08415993905622083743976.shtml

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