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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  不過，1至5月累計，土地出讓金收入為4078.9億元，同比增長48.9%。吳曉君認為，前5月土地出讓金收入創出歷史新高，主要與年初土地出讓金大幅增長有關，尤其是1、2月份出現的土地成交熱潮。預計今年上半年，10大典型城市土地出讓金收入同比仍將保持大幅增長。

  在持續近半年的"地佳冬鄉房屋貸款率利試算熱房冷"後，土地市場開始降溫。

  吳曉君認為，5月份一線城市土地市場降溫較為明顯，這與區域市場的土地供應步伐、地塊質量以及房企拿地策略均有較大關系。北京、上海成交量驟降的根本原因是供應量的大幅減少，其中，上海全市僅供應14幅土地，供應建築面積116萬平方米，同比下降近8成，而北京甚至出現零供應的現象。

  隨著部分城市出現樓盤降價促銷現象，土地市場正在出現降溫苗頭，並且波及到一向被開發商看好的一線城市。

  數據顯示，5月份一線城市土地成交建築面積為388.6萬平方米，創近兩年來新低，環比下降35.6%，同比下降41.6%；成交均價為7012元/平方米，環比下降13.3%，同比增長37.1%。除深圳外的一線城市土地成交量同比均出現下降。

  上海易居房地產研究院昨日發佈的最新報告顯示，5月份10個典型城市土地出讓金收入578億元，環比下降20.3%，同比下降24.6%，是20個月以來首次落入同比負增長區間。成交均價為3031元/平方米，環比下降27.9%，同比增長4.2%，增幅收窄近60個百分點。

  另外，二線典型城市土地成交同比也是量價齊跌。5月，二線典型城市土地成交建築面積1518.3萬平方米，環比增長35.5%，同比下降22.9%；成交均價2012元/平方米，環比下降4.8%，同比下降7.1%。"二線城市土地成交仍然處於歷史低位，尤其近期出現諸如杭州、常州、成都等城市的降價風潮，開發商在二線城市購地會更為謹慎。"吳曉君說。

  記者 張達

內容來自sina新聞

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