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面對告別"青春期"的樓市，開發企業的心態或許尤為五味雜陳。但是一些目光長遠的大型房企已經意識到，房地產市場已經與"暴利可圖"的時代漸行漸遠，必須要用創新思維來迎接成長。
內容來自sina新聞
而這一切變化，並不緣於那隻"看得見的手"的指揮，更多源自市場自發調節。比如降價樓盤大多位於高庫存市場，開發企業為瞭"跑量"在價格上讓步；三四線城市銷售遇冷，一線城市需求旺盛，企業佈局從三四線城市重返一線城市等。
面對樓市新常態，政府"看得見的手"該如何自處？事實證明，習慣性地用行政手段應對樓市風險的做法並不可取，更需要打破思維慣性，提高用市場手段、法律手段應對經濟挑戰的本領。
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以限購為例，盡管限購城市范圍不斷擴大，限購要求不斷升級，但並沒有從根本上解決房地產市場高熱的局面。
步入新常態的房地產市場，猶如告別"青春期"的少年，開始走向理性平穩的成長新階段。
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對於步入新常態的房地產市場，不做過度反應，並不意味著政府不作為。特別是在當前宏觀經濟面臨下行挑戰的背景下，在堅持抑制投資投機性需求外，更要註重滿足居民的合理住房需求。
"市場分化，房價漲幅放緩，房地產企業利潤下調，價格波動周期縮短。"來自市場一線的中原地產首席分析師張大偉這樣概括新常態下房地產市場的新特征。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/07472953093.shtml
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